Eksperci: po przebudowie centrum wzrośnie atrakcyjność Katowic dla biznesu - Polskie Nieruchomości - Warszawa

Eksperci: po przebudowie centrum wzrośnie atrakcyjność Katowic dla biznesu

W ciągu trzech lat popyt na powierzchnie biurowe w centrum Katowic wyniesie ok. 200 tys. m kw. Planowana przebudowa śródmieścia zwiększy atrakcyjność biznesową miasta, która stanie się porównywalna z walorami Krakowa i Wrocławia - oceniają analitycy rynku nieruchomości. W środę przedstawiono raport na temat ekonomicznych aspektów zapowiadanej przez samorząd przebudowy centrum Katowic. Wynika z niego, że nawet po zmianie oblicza centrum podaż powierzchni biurowych w śródmieściu będzie zbyt mała w stosunku do potencjalnych potrzeb. "Katowice znajdują się coraz częściej w centrum zainteresowania przedstawicieli biznesu, którzy właśnie tutaj chcą przenieść lub rozpocząć swoją działalność. Centra Krakowa i Wrocławia są już przepełnione", ocenił dyrektor zarządzający Metropolis Nieruchomości Komercyjne, Marek Wollnik. Jak powiedział, jego firma niemal codziennie otrzymuje zapytania od inwestorów, zainteresowanych powierzchniami biurowymi w ścisłym centrum Katowic. Tymczasem od 2004 roku w centrum miasta nie powstał żaden budynek najwyższej klasy. Wybudowane w poprzednich latach biurowce Altus i Chorzowska 50 już nie wystarczają. Analitycy wskazują, że potrzeby rynku nieruchomości muszą zostać uwzględnione w planach przebudowy centrum. Zwycięski projekt przebudowy śródmieścia Katowic autorstwa Konior Studio zakłada, że centrum aglomeracji będzie ośrodkiem skupiającym działalność biznesową, handlową i usługową, a jednocześnie pożądaną lokalizacją dla deweloperów mieszkaniowych. Łączna powierzchnia przestrzeni biurowych, mieszkalnych i handlowych ma wynieść ok. 140 tys. m kw. Poza powierzchniami biurowymi - według analityków - ogromnym zainteresowaniem mogą cieszyć się również mające powstać w centrum Katowic powierzchnie handlowe i ekskluzywne apartamentowce. Traktowana łącznie aglomeracja katowicka jest regionem o najwyższym dochodzie w Polsce. Jednocześnie Katowice zajmują ostatnie miejsce wśród największych miast w kraju pod względem powierzchni handlowej w przeliczeniu na tysiąc mieszkańców oraz przedostatnie, biorąc pod uwagę liczbę mieszkań oddanych do użytku w ostatnich dwóch latach. Konkurs na projekt architektoniczny kompleksowej przebudowy śródmieścia Katowic rozstrzygnięto w październiku. Zwycięska praca będzie wykorzystana w opracowaniu planu zagospodarowania przestrzennego dla centrum miasta. Możliwe jest także włączenie do niego rozwiązań zaproponowanych w innych nagrodzonych projektach. Na ogłoszony przez samorząd konkurs wpłynęło 11 prac. Zwycięski projekt zakłada połączenie Rynku z Rondem poprzez nadanie Alei Korfantego charakteru wielkomiejskiego bulwaru. Po jednej stronie tej arterii ma biec pasaż dla pieszych, a przy nim ľ sklepy, restauracje, centra kultury i sportu. Przy Rynku, nawiązującym do jego przedwojennego charakteru, mają powstać ratusz i teatr muzyczny. Projekt przewiduje trzy place: Rynek przed Teatrem Śląskim, plac kwiatowy w pobliżu ul. Św. Jana i plac przed Muzeum Śląskim. Uwzględnia też płynącą przez centrum rzekę Rawę - teraz całkowicie zabudowaną i niewidoczną w tej części miasta. Projekt zakłada, że przez Rynek nadal będą przejeżdżać tramwaje, ale ma to nie być uciążliwe dla mieszkańców i pieszych. Koszt niezbędnych inwestycji w centrum miasta może sięgnąć nawet 1 mld zł. Ocenia się, że prace mogłyby rozpocząć się w 2008 roku i potrwać 4-6 lat.

Źródło: Puls Biznesu
13.12.2006

Wasze opinie
Dodaj swoją opinie
Aktualności

 

Login
(e-mail): 
Hasło: