Kompleks biurowców przy Okęciu - Polskie Nieruchomości - Warszawa

Kompleks biurowców przy Okęciu

Tuż obok lotniska Okęcie powstanie kompleks siedmiu biurowców. Inwestor - firma Globe Trade Centre - przekonuje, że może być początek nowego zagłębia biurowego w stolicy. Kompleks Okęcie Business Park powstaje przy ul. 17 Stycznia, na tyłach biurowca PLL Lot, obok stawu Sadurka. Od terenu lotniska oddalony jest o niecałe pół kilometra – informuje Gazeta Wyborcza.

Siedmiokondygnacyjne biurowce będą stały w dwóch rzędach, pomiędzy nimi zaplanowano wewnętrzny pasaż. Fasady boczne będą wykończone szlachetnymi tynkami, a fasady od wewnętrznego pasażu i wychodzące na oczko wodne będą bardzo mocno przeszklone. Pierwszy budynek o nazwie Nothus będzie mieć nieco ponad 9,7 tys. m kw. powierzchni biurowej (cały kompleks - ok. 60 tys. m kw.). Biurowiec będzie posiadać dwie klatki schodowe i cztery windy. Każde piętro łatwo można podzielić na dwie-pięć części. Możemy się dowiedzieć, że najmniejsza część piętra, jaką można wynająć, to 173 m kw., piętro typowe ma 1434 m kw. Biura o standardzie klasy A będzie można wynająć zarówno w wersji open space, jak i na biura. Pod budynkiem powstanie dwupoziomowy podziemny parking na 205 samochodów. Podziemne parkingi znajdą się zresztą pod prawie całą powierzchnią działki. Architekt i przedstawiciele inwestora zgodnie zapewniali, że wbrew pozorom bliskość lotniska nie oznacza hałasu w budynkach. - Dźwięk startujących samolotów rozchodzi się w trochę innym kierunku. Nawet przy otwartych oknach w biurowcach hałas będzie nie większy niż szum samochodów na Marszałkowskiej - przekonywał Kuryłowicz.

Ale biura obok lotniska to sprawdzone rozwiązanie. Zanim zdecydowaliśmy się na inwestycję, obserwowaliśmy, co się dzieje wokół innych europejskich lotnisk, patrzyliśmy, co odniosło sukces - mówił Piotr Kroenke. Wtórował mu Bartosz Mierzwiak z Jones Lang La Salle. Przekonywał, że w Europie firmy chętnie wybierają biura przy lotniskach, bo tam jest zazwyczaj bardzo dobry dojazd, a czynsze są niższe, To ważne dla dużych firm, które zatrudniają dużo osób i potrzebują dużo powierzchni, a biura obok lotnisk na ogół są tańsze (w Okęcie Business Park - o mniej więcej 40 proc. w stosunku do biur w centrum Warszawy). W biurowcach wokół Heathrow ulokowały się na przykład Coca-Cola i Heinz. - Dojazd do naszego lotniska nie jest tak dobry jak w miastach na zachodzie Europy, ale ma się znacząco poprawić. Pamiętajmy, że w planach jest uruchomienie kolejki z lotniska do centrum. Dojazd poprawi się też, gdy przez południe Warszawy przejdzie łącznik do autostrady. Czytamy, że plusem Okęcia, którym nie może się pochwalić wiele zachodnich lotnisk, jest to, że leży zaledwie osiem kilometrów od centrum. Lokalizację przy lotniskach lubią też firmy, które mają oddziały w innych miastach. Inną zaletą przylotniskowych kompleksów biurowych jest to, że siłą rzeczy musi to być niska zabudowa, a takie budynki są przytulniejsze. Jeżeli na dodatek tak jak w przypadku kompleksu Okęcie Business Park w pobliżu jest zieleń, woda, to tworzy przepiękną atmosferę - uważa.

Źródło: Gazeta Wyborcza
18-05-2007

Wasze opinie
Dodaj swoją opinie
Aktualności

 

Login
(e-mail): 
Hasło: